Woningverandering

Wil je van jouw woning echt een eigen thuis maken? Dan is het logisch dat je soms iets wilt aanpassen. Voor sommige klussen heb je eerst toestemming van ons nodig. Je vraagt toestemming via Zelf regelen: zelf klussen. Zo voorkom je verrassingen bij controle of bij het verhuizen.

Hieronder lees je de meestgestelde vragen over woningveranderingen.

Veel gevraagd over Woningverandering

Ik wil graag iets aan mijn woning veranderen. Mag dat?

Algemeen

Voor bepaalde aanpassingen aan de woning moet je vooraf toestemming vragen aan Ressort Wonen. Dit doe je via Zelf regelen: zelf klussen.

Plaatst Ressort Wonen een vaatwasaansluiting?

Algemeen

Ressort Wonen plaatst na de verhuring geen vaatwasaansluiting. Je mag deze wel zelf laten plaatsen door een gecertificeerd bedrijf. Daarna blijf je ook zelf verantwoordelijkheid voor de vaatwasaansluiting.

Mag ik een airconditioning plaatsen in mijn woning?

Algemeen

Helaas is airconditioning met een buiten-unit niet toegestaan. Meer informatie over woningveranderingen vind je op de pagina

Woningverandering

.

Moet ik altijd toestemming vragen als ik iets in of aan mijn woning wil veranderen?

Algemeen

Ja, vraag voor alle veranderingen in en aan de woning vooraf toestemming aan Ressort Wonen. Dit doe je via Zelf regelen: zelf klussen.

Wat zijn jullie algemene voorwaarden bij een woningverandering door mijzelf?

Algemeen

De voorwaarden bij een zelf aangebrachte verandering zijn:

  •   Als de huurovereenkomst stopt, krijgt de huurder geen vergoeding van de verhuurder voor de verandering/toevoeging.
  •   De huurder voert de verandering/toevoeging op eigen kosten en risico uit.
  •   De huurder zorgt zelf voor het onderhoud en herstel van de verandering/toevoeging. 
  •   De verandering/toevoeging mag geen last of overlast geven aan buren of omwonenden.
  •   Extra kosten of risico’s die komen door de verandering/toevoeging zijn voor de huurder. (Denk aan een verzekering of onroerendzaakbelasting.)
  •   De huurder is verantwoordelijk voor eventuele schade die ontstaat door de verandering/toevoeging. Als anderen schade claimen bij de verhuurder, dan lost de huurder dit op.
  •   Als de verandering/toevoeging niet voldoet aan de voorwaarden, dan haalt de huurder deze direct weg zodra de verhuurder dit vraagt.
  •  Bij het einde van de huurovereenkomst mag de verandering/toevoeging blijven zitten, als deze in goede staat is.
    • De verhuurder hoeft geen rekening te houden met de verandering/toevoeging bij het zoeken naar een nieuwe huurder.
    • Als de huurder de verandering of toevoeging toch weghaalt, dan brengt hij of zij het gehuurde terug in de oude staat.

Krijg ik een vergoeding voor de woningverandering die ik zelf heb aangebracht als ik ga verhuizen?

Algemeen

Een vergoeding krijg je onder bepaalde voorwaarden en als wij dit vooraf afspraken. Het gaat dan alleen om vergoeding van gebruikt materiaal.

Kunnen jullie een woningverandering voor mij uitvoeren?

Algemeen

Nee, helaas is dit niet mogelijk.

Zorgen jullie voor het onderhoud aan een woningverandering die ik zelf heb aangebracht?

Algemeen

Nee, een verandering die je zelf aanbracht, onderhoud je ook zelf.

Ik wil graag een veranda of uitbouw plaatsen. Mag dat?

Algemeen

Voor het plaatsen van een uitbouw of veranda vraag je altijd vooraf schriftelijk toestemming aan Ressort Wonen. Dit doe je via Zelf regelen: zelf klussen.

Ik wil graag een muur verwijderen in mijn woning. Mag ik dat doen?

Algemeen

Voor het verwijderen van een muur in je woning vraag je altijd vooraf schriftelijk toestemming aan Ressort Wonen. Dit doe je via Zelf regelen: zelf klussen. Alleen onder bepaalde voorwaarden krijg je hier toestemming voor.

Ik wil graag zelf een nieuwe keuken in mijn woning plaatsen. Moet ik daar toestemming voor vragen?

Algemeen

Ja, voor het plaatsen van een nieuwe keuken vraag je altijd vooraf toestemming aan Ressort Wonen. Dit doe je via Zelf regelen: zelf klussen.

Ik wil een sleutelkluisje plaatsen bij mijn woning of woongebouw. Mag dat?

Algemeen

Voor het plaatsen van een sleutelkluisje vraag je altijd vooraf toestemming aan Ressort Wonen. Dit doe je via Zelf regelen: zelf klussen. De opzichter bepaalt of dit mogelijk is en onder welke voorwaarden.

Kunnen jullie een tweede toilet in mijn woning plaatsen?

Algemeen

Nee, wij plaatsen geen tweede toilet in je woning. Je kunt via Zelf regelen: zelf klussen een aanvraag doen om zelf een tweede toilet te plaatsen.

Ik wil graag dubbelglas in mijn woning. Waar kan ik dat aanvragen?

Algemeen

Dit kun je helaas niet individueel aanvragen.

Betaal ik extra huur als jullie een woningverandering uitvoeren bij groot onderhoud?

Algemeen

Dit is soms het geval. Als je meer huur betaalt na groot onderhoud dan laten we dit ruim van te voren weten. 

Ik heb de badkamer in mijn woning zelf veranderd, maar dit is verouderd. Wat doet Ressort Wonen?

Algemeen

Als je zelf de badkamer verving dan is het onderhoud van deze badkamer voor jezelf. Ressort Wonen plaatst alleen tijdens groot onderhoudsproject een standaard badkamer terug.

Waar moet harde vloerbedekking in mijn appartement aan voldoen? (Denk aan laminaat of een parketvloer)

Algemeen

Woon je in een flat? Dan is het belangrijk dat jouw vloer geen geluidsoverlast in de hand werkt. De afgelopen 10 jaar tekenen nieuwe huurders voor de volgende afspraken over het plaatsen van harde vloerbedekking:

  • Je brengt geluidsisolerend materiaal aan onder de harde vloerbedekking. De geluidsreductie moet minimaal +19dB zijn, gebaseerd op NEN-EN-ISO 717-2 en de toelichting hierop NPR 5079 : 19995.

  • Belangrijk is dat elke type laminaat haar eigen soort ondervloer nodig heeft om de norm van minimaal 19 dB contactreductie te halen. Op de verpakking van de ondervloer vind je de waardes en of deze geschikt is voor houten of betonnen vloer.

  • De laminaat/parketvloer wordt aangebracht op het geluidsisolerende materiaal. Hierbij blijft er een naad van 1 centimeter tussen de vloer en de wanden. Is er een vloerluik aanwezig? Houd deze dan toegankelijk.

  • Voer het werk vakkundig uit, volgens de werkinstructie die op de verpakking van de ondervloer en laminaatvloer staat. Je bent aansprakelijk voor alle schade die het gevolg is van de werkzaamheden, zowel bij het aanbrengen als bij het verwijderen van de vloer. Je mag nooit in de bestaande vloer spijkeren omdat er leidingen kunnen liggen.

  • Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en/of reparaties aan de laminaat/parketvloer.

  • Je neemt de verantwoordelijkheid om contactgeluiden zoveel mogelijk te voorkomen.

  • Het inkorten van binnendeuren is voor uw eigen rekening en risico. Wij raden dit sterk af.

  • Houd er rekening mee dat bij een eventuele verhuizing de laminaat/parketvloer netjes verwijderd wordt en je zorgt ervoor dat alles weer netjes afgewerkt wordt.

  • Ook bij het leggen van vinyl zorgt je ook voor een geluidsisolerende ondervloer.